Выбор квартиры в новостройке Одессы для инвестиций

Многие люди покупают квартиры в раскрученных или обычных районах популярных курортных городов, чтобы потом продавать или сдавать их, и на этом иметь дополнительный заработок.

Для таких целей чаще всего рассматривают жилье на первичном рынке, то есть, в новостройке, когда дом на стадии строительства. Если хочется купить квартиру тут, стоит рассмотреть Одессу – популярный курортный город, где всегда много приезжих. Съемное жилье здесь пользуется большим спросом, особенно в районах, расположенных близко к морю.

Критерии для выбора квартиры для инвестиций

Первое, что имеет значение – район города. В Одессе их несколько, и все отличаются по благоустроенности, инфраструктуре, безопасности, стоимости квартир и расценок на коммунальные услуги. Наиболее выгодный для инвестиций район – Аркадия, именно туда направляется большинство туристов. Там находятся самые популярные пляжи, и она совсем близко к морю. Также можно рассматривать центр города и Французский бульвар. Еще хороши будут квартиры во всем Приморском районе и на Фонтане. Меньшим спросом пользуются спальные районы, вроде Таирова, поселка Котовского.

Второй момент – цены. Посмотрите, сколько стоят квартиры в домах рядом. Иногда можно заметить, что стоимость жилья сильно занижена. Так могут делать, чтобы поскорее избавиться от квартиры с долгами или находящейся в аресте. Также, изучив эту информацию, вы сможете примерно определить, сколько заработаете на конкретной квартире в случае ее аренды или дальнейшей продажи. Большое значение имеет и надежность застройщика.

На что еще обратить внимание

Важны и такие критерии:

• Площадь квартир, которые пользуются максимальным спросом. Обычно это одно- и джвухкомнатные, в трехкомнатные лучше не инвестировать, это не всегда выгодно.
• Этаж. Наиболее востребованы квартиры с 5 по 15. Нижние популярны меньше, особенно в центре города, ведь там в курортный сезон часто бывает очень шумно.
• Вид из окон. Если квартира покупается под сдачу, тогда больше всего можно заработать на той, откуда открывается вид на море.
• Конкуренты. Посмотрите, сколько таких же квартир в этом жилом комплексе – возможно, вскоре появятся и другие желающие приобрести это жилье.

Желательно делать покупку в первый день продаж. Именно тогда можно найти самые ликвидные предложения.